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Solicitud de información con carácter previo a la adquisición o transmisión de bienes inmuebles. (código 1132) (SIA 207082)
968 362 000 y 012 *
* Consulten con su operador telefónico el precio de las llamadas.
Información Básica
Objeto:
La Comunidad Autónoma de la Región de Murcia gestiona el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITPAJD) y el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (ISD), los cuales sujetan a tributación la adquisición, entre otros, de los bienes inmuebles.
Cualquier obligado al pago del impuesto puede desear conocer cuál es el valor fiscal, a efectos de estos impuestos, con el fin de calcular el importe de la cuota tributaria.
Por ello, el objeto del presente procedimiento es informar, a solicitud del interesado y en relación con los tributos cuya gestión le corresponda a la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia, sobre el valor a efectos fiscales de los bienes inmuebles que, situados en el territorio de su competencia, vayan a ser objeto de adquisición o transmisión.
Información de Interés
Para determinados bienes inmuebles urbanos radicados en la Región de Murcia anualmente se publican los precios medios en el mercado (PMM). La publicación referida al ejercicio 2025 es la Orden de 19 de diciembre de 2024, de la Consejería de Economía, Hacienda, Fondos Europeos y Transformación Digital, por la que se aprueban los precios medios en el mercado de determinados inmuebles urbanos radicados en la Región de Murcia para 2025 (Boletín Oficial de la Región de Murcia nº 301 de 30/12/2024).
Los interesados en conocer el valor que la Administración tributaria regional asigna a los bienes inmuebles urbanos objeto de transmisión o adquisición -no excluidos expresamente en el artículo 5 de la citada Orden- podrán calcular el valor de los inmuebles en la forma establecida en los anexos, conforme a las circunstancias, instrucciones y coeficientes que en ellos se establecen.
En las oficinas de la Agencia Tributaria de la Región de Murcia se presta el servicio gratuito de valoración de inmuebles susceptibles de aplicar la Orden de PMM. Para más información, puede consultar el siguiente enlace: Cita previa ATRM
En caso de bienes inmuebles para los que no existan PMM publicados o estén excluidos de su aplicación, para obtener el valor a efectos fiscales será necesaria la intervención de un perito de la Administración, con titulación adecuada a la naturaleza de los bienes. En ese caso, la prestación del servicio está sujeta a una tasa administrativa regional, la T530 tasa por solicitudes de información con carácter previo a la adquisición o transmisión de bienes inmuebles.
La tasa debe ser calculada previamente para su abono por las personas interesadas e ingresarse antes de presentar la solicitud de información.
No obstante, la tasa puede ser objeto de devolución en caso de cumplir los requisitos legalmente previstos. Para más información sobre la devolución de la tasa, puede consultar el procedimiento “Restitución de Tasa ‘T530 por solicitudes de información con carácter previo a la adquisición o transmisión de bienes inmuebles’ (código 1133)” en el siguiente enlace: Restitución de Tasa "T530 por solicitudes de información con carácter previo a la adquisición o transmisión de bienes inmuebles" (código 1133).
Destinatarios:
Ciudadanía y Empresas y otras Entidades.Los obligados tributarios titulares de los bienes objeto de la valoración solicitada o las personas autorizadas de forma expresa por aquellos.
Tramitación inmediata:
NoPeriodicidad:
ContinuoPlazo de Presentación:
AbiertoUnidad Orgánica Responsable (y código DIR3)
SERVICIO DE INSPECCIÓN Y VALORACIÓN TRIBUTARIA (A14036668)
Requisitos
Requisitos de solicitud o iniciación
Las solicitudes se formularán mediante la cumplimentación del formulario específico habilitado en el presente procedimiento o mediante la presentación del modelo que más abajo se indica, junto con los documentos que se especifican en el apartado siguiente.
La información tendrá efectos vinculantes durante un plazo de tres meses, contados desde la notificación al interesado, siempre que la solicitud se haya formulado con carácter previo a la finalización del plazo para presentar la correspondiente autoliquidación o declaración y se hayan proporcionado datos verdaderos y suficientes a la Administración tributaria.
En el caso de solicitudes formalizadas para cumplimentar la autoliquidación por el Impuesto sobre Sucesiones (herencias), la información comunicada estará referida a la fecha de devengo del Impuesto, no siendo aplicable el límite temporal establecido en el párrafo anterior.
Dicha información no impedirá la posterior comprobación administrativa de los elementos de hecho y circunstancias manifestados por el obligado tributario.
Documentos a aportar junto con la solicitud
- Documento de identidad: NIF
(Obligatorio / No original)
Documento acreditativo de la identidad del titular del bien inmueble. - Escritura pública
(Obligatorio / No original)
Escritura pública de propiedad de bien inmueble o título anterior. - Documentación acreditativa
(Obligatorio / No original)
Certificado catastral o fotocopia del último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles. - Plano
(No obligatorio / No original)
Plano de situación de la finca en el Plan General de Ordenación Urbana o Normas Subsidiarias del municipio y condiciones urbanísticas. - Certificado
(No obligatorio / No original)
Certificado de Defunción, en caso de herencia. - Escritura de apoderamiento o poder de representación
(No obligatorio / No original)
Acreditación de representación (escritura de apoderamiento o cualquier otro medio admitido en derecho) en caso de actuar por medio de representante - Autorización
(No obligatorio / No original)
Autorización del titular del bien, en caso de que este no sea el solicitante de la información.
Modelos e información para solicitudes
Dónde y Cómo tramitar
Solicitar Electrónicamente
Requiere DNI electrónico, Certificado Digital o Cl@ve
- Solicitud de información con carácter previo a la adquisición o transmisión de bienes inmuebles [En plazo: Continuo]
Revise los requisitos y documentación, cumplimente el formulario y adjunte los documentos requeridos.
El sistema le pedirá que, además de la identificación, firme electrónicamente el documento.
Este Procedimiento dispone para su inicio de una solicitud específica, de uso obligatorio, recuerde que de no ser utilizado se le requerirá nueva solicitud de inicio.
Otros trámites de este procedimiento
- Escrito de cumplimiento al requerimiento de subsanación/mejora [Abierto: Continuo]
- Solicitud de desistimiento [Abierto: Continuo]
- Consulta del estado de un expediente Permite consultar el estado de su expediente ya iniciado.
Solicitar Presencialmente
Los ciudadanos/as que no dispongan de medios electrónicos para la presentación de solicitudes, y no estén obligados a relacionarse electrónicamente, pueden dirigirse a cualquiera de las oficinas previstas en el artículo 16.4 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas y, en su caso, a las realizadas en los lugares indicados más abajo. Recuerden solicitar Cita previa.
La cumplimentación de los formularios de solicitud se hará en los términos que se indique en la normativa de aplicación. Recuerden que las solicitudes han de estar firmadas por los interesados o sus representantes.
Modelos para solicitudes
Obtención de la Carta de Pago y abono de la tasa
Obtener Carta de Pago
(Autoliquidación)
Abonar el importe de la tasa con tarjeta de crédito o débito
Tasas a abonar
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T530. Tasa solicitud info.previo a adquisición o tx. de inmuebles
H00001 - Prevaloraciones tributarias
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La obtención de la CARTA DE PAGO y su ABONO con tarjeta se realiza desde el Apartado Presentación de Solicitudes
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Resolución, Recursos y Normativa
Resolución
Normativa
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LEY 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria.
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Real Decreto 1065/2007, de 27 de julio, por el que se aprueba el Reglamento General de las actuaciones y los procedimientos de gestión e inspección tributaria y de desarrollo de las normas comunes de los procedimientos de aplicación de los tributos.
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Orden de 19 de diciembre de 2024, de la Consejería de Economía, Hacienda, Fondos Europeos y Transformación Digital, por la que se aprueban los precios medios en el mercado de determinados inmuebles urbanos radicados en la Región de Murcia para 2025.
Otras disposiciones y actos administrativos
