Avisos
Por tareas de mantenimiento y mejora de Portafirmas, el lunes 17/11/2025 de 15:00 a 18:00 horas, algunos servicios de la CARM pueden no estar disponibles.
Por tareas de mantenimiento y mejora de Cajamar, entre las 23:00 del sábado 15/11/2025 y las 7:00 horas del domingo 16/11/2025, el servicio de Pasarela de Pagos de la CARM puede no estar disponible.
Por cambios en el sistema informático se comunica que, el lunes 17 de noviembre entre las 15:00 y las 20:00 horas, no estará disponible la presentación de solicitudes ni trámites electrónicos para los procedimientos de las siguientes Unidades Gestoras:
- Dirección General de Industria, Energía y Minas
- Dirección General de Consumo
- Dirección General de Impulso al Comercio, Innovación Empresarial e Industrias y Oficios Artesanales
Sentimos las molestias ocasionadas.
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Compensación a los arrendadores y propietarios de viviendas ante la suspensión del desahucio o lanzamiento (código 4585) (SIA 3157558)
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Teléfonos de Información968 362 000 y 012 *
* Consulten con su operador telefónico el precio de las llamadas.
Información Básica
Objeto:
Compensación de la renta dejada de percibir, por los arrendadores y propietarios de viviendas, durante la suspensión extraordinaria en procedimientos judiciales de desahucio y lanzamientos.
Información de Interés
El plazo de presentación de solicitudes se encuentra abierto desde 10-06-2021.
Real Decreto 401/2021, de 8 de junio; "Artículo 3 Procedimiento para la presentación, tramitación y resolución de solicitudes formuladas por los arrendadores o propietarios de las viviendas afectadas
1. El procedimiento para la obtención de compensaciones se iniciará a instancia de parte, mediante la correspondiente solicitud, que podrá presentarse hasta el 31 de enero de 2026.
2. El arrendador o el propietario dirigirán su solicitud al órgano competente en materia de vivienda de la comunidad autónoma o de las ciudades de Ceuta y Melilla, que deberá ir acompañada de una exposición razonada y justificada de la compensación por el período que medie entre que se acordare la suspensión extraordinaria del artículo 1 del Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, o bien la suspensión del lanzamiento del artículo 1 bis del Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, y el momento en el que la misma se levante por el Tribunal o por alcanzar el límite temporal del 31 de diciembre de 2025, y que considere procedente sobre la base de los siguientes criterios:
- a) El valor medio que correspondería a un alquiler de vivienda en el entorno en que se encuentre el inmueble, determinado a partir de los índices de referencia del precio del alquiler de vivienda u otras referencias objetivas representativas del mercado de arrendamiento. Si dicho valor fuera superior a la renta que viniera percibiendo el arrendador, la compensación consistirá en renta dejada de percibir.
- b) Los gastos corrientes de la vivienda que acredite haber asumido el arrendador o propietario, por el período que medie entre que se acordare la suspensión y el momento en el que la misma se levante por el Tribunal o por alcanzar el límite temporal del 31 de diciembre de 2025.
- c) En el caso de la suspensión del lanzamiento del artículo 1 bis del Real Decreto-ley citado, se deberá acreditar, por el propietario, el perjuicio económico que le ha ocasionado al encontrarse la vivienda ofertada en venta o arrendamiento con anterioridad a la entrada en el inmueble (...)"
El solicitante para recibir información presencial deberá pedir cita previa en https://sede.carm.es/web/pagina?IDCONTENIDO=4241&IDTIPO=240&RASTRO=c$m40288 o pulsando en el enlace: https://citaprevia.carm.es/
Destinatarios:
Ciudadanía y Empresas y otras Entidades.Tramitación inmediata:
NoPeriodicidad:
Sujeto a plazosPlazo de Presentación:
Abierto- Presentación de solicitud: hasta 31/01/2026
Hasta 31/01/2026
Unidad Orgánica Responsable (y código DIR3)
DIRECCIÓN GENERAL DE VIVIENDA (A14028862)
Requisitos
Requisitos de solicitud o iniciación
- Los arrendadores afectados por la suspensión extraordinaria del artículo 1 del RDL 11/2020, cuando la Administración competente, en los tres meses siguientes a la fecha en que se emita informe de los servicios sociales que señalen las medidas adecuadas para hacer frente a la situación de vulnerabilidad acreditada para facilitar el acceso de las personas vulnerables a una vivienda digna, no haya adoptado estas medidas.
- Los propietarios de las viviendas afectadas por las medidas adoptadas conforme al artículo 1 bis del RDL 11/2020, si durante los tres meses siguientes a la fecha en que se emita el informe de los servicios sociales señalando las medidas adecuadas para hacer frente a la situación de vulnerabilidad acreditada, la Administración competente no las ha adoptado y siempre que los propietarios acrediten que la suspensión del lanzamiento les ha ocasionado un perjuicio económico al encontrarse la vivienda ofrecida en venta o arrendamiento con anterioridad a la entrada al inmueble.
Documentos a aportar junto con la solicitud
- Memoria justificativa
(Obligatorio / No original)
Exposición razonada y justificada de la compensación para el periodo transcurrido entre la fecha del auto judicial por el que se acuerda la suspensión extraordinaria del desahucio y el momento en que el juez o tribunal levanta la suspensión, o hasta llegar al límite temporal de 31/12/2025 u otra fecha que se pueda fijar por normativa posterior - Sentencia judicial
(Obligatorio / No original)
Copia del decreto o resolución judicial acordando la suspensión extraordinaria del procedimiento de desahucio o lanzamiento con motivo de la vulnerabilidad económica de la familia que ocupa la vivienda. - Sentencia judicial
(Obligatorio / No original)
Copia de la resolución judicial de levantamiento de la suspensión extraordinaria indicada más arriba. En caso contrario, el procedimiento se suspenderá hasta que se pueda aportar o hasta llegar al límite temporal de 31/12/2025. - Contrato
(Obligatorio / No original)
Copia del contrato de arrendamiento. En caso de suspensión del procedimiento de desahucio o lanzamiento por ocupación sin contrato de arrendamiento, acreditación del perjuicio económico ocasionado por encontrarse la vivienda ofrecida en venta o arrendamiento con anterioridad a la ocupación del inmueble. - Certificado de cuenta bancaria
(Obligatorio / No original)
Certificado de titularidad de cuenta bancaria donde se realizaría, en su caso, el abono de la compensación; con fecha de emisión inferior a 6 meses - Documentación acreditativa
(Obligatorio / No original)
Documentación acreditativa del abono de gastos corrientes de la vivienda por parte de la persona arrendadora, relativa al periodo compensable y que según el contrato de arrendamiento debería haber abonado la persona arrendataria y no lo ha hecho. Se deben aportar justificantes bancarios u otros documentos justificativos del pago y sus correspondientes facturas u otros documentos acreditativos del gasto. - Declaración jurada
(Obligatorio / No original)
Declaración Jurada de no haber percibido rentas de la persona arrendataria correspondientes a las rentas que se solicita compensar (Anexo I)
Modelos e información para solicitudes
Dónde y Cómo tramitar
Solicitar Electrónicamente
Requiere DNI electrónico, Certificado Digital o Cl@ve
- Compensación a los arrendadores y propietarios de viviendas ante la suspensión del desahucio o lanzamiento [En plazo: – 31-01-2026]
Revise los requisitos y documentación, cumplimente el formulario y adjunte los documentos requeridos.
El sistema le pedirá que, además de la identificación, firme electrónicamente el documento.
Otros trámites de este procedimiento
- Escrito de cumplimiento al requerimiento de subsanación/mejora [Abierto: Continuo]
- Solicitud de desistimiento [Abierto: Continuo]
- Escrito de renuncia [Abierto: Continuo]
- Alegaciones interesado defectos de tramitación [Abierto: Continuo]
- Consulta del estado de un expediente Permite consultar el estado de su expediente ya iniciado.
Solicitar Presencialmente
Los ciudadanos/as que no dispongan de medios electrónicos para la presentación de solicitudes, y no estén obligados a relacionarse electrónicamente, pueden dirigirse a cualquiera de las oficinas previstas en el artículo 16.4 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas y, en su caso, a las realizadas en los lugares indicados más abajo. Recuerden solicitar Cita previa.
La cumplimentación de los formularios de solicitud se hará en los términos que se indique en la normativa de aplicación. Recuerden que las solicitudes han de estar firmadas por los interesados o sus representantes.
Modelos para solicitudes
Lugares presentación
- Red de Oficinas de Asistencia en Materia de Registro de la CARM (Tramitación inmediata: No)
- Entidades establecidas en el artículo 16.4 de la Ley 39/2015 y Oficinas de Asistencia en Materia de Registros de la Administración Regional
Se podrá presentar electrónicamente a través del Registro Electrónico Único accesible en la dirección electrónica https://sede.carm.es mediante el formulario electrónico disponible en el procedimiento siguiente: - Código 4585 - Compensación a los arrendadores y propietarios de viviendas ante la suspensión del desahucio o lanzamiento
Tasas a abonar
Este procedimiento / servicio no requiere abono de tasa para iniciar su tramitación.
Resolución, Recursos y Normativa
Resolución
Recursos
| Tipo de recurso | Ante quién va dirigido |
|---|---|
| Potestativo de reposición | CONSEJERO/A FOMENTO E INFRAESTRUCTURAS |
| Tipo de recurso | Ante quién va dirigido |
|---|---|
| Contencioso-Administrativo | Jurisdicción Contencioso-Administrativa de Murcia |
Normativa
-
Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19.
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Real Decreto-ley 37/2020, de 22 de diciembre, de medidas urgentes para hacer frente a las situaciones de vulnerabilidad social y económica en el ámbito de la vivienda y en materia de transportes.
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Real Decreto 401/2021, de 8 de junio, por el que se aprueban las medidas necesarias para que las comunidades autónomas puedan utilizar los recursos del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, a fin de hacer frente a las compensaciones que procedan, y por el que se establece el procedimiento para el reconocimiento de la compensación a los propietarios y arrendadores a que se refieren los artículos 1 y 1 bis del Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19.
-
Real Decreto 42/2022, de 18 de enero, por el que se regula el Bono Alquiler Joven y el Plan Estatal para el acceso a la vivienda 2022-2025.
-
Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas.
