Objeto:

Para la venta de vivienda protegida una vez transcurrido el plazo de 10 años desde la adquisición, la documentación necesaria para completar la instancia sería: documento del registro sobre situación jurídica del inmueble, escritura acreditativa de propiedad y del expediente de VPO, precio de venta sin superar el Precio Máximo legal de venta, y en caso necesario escritura de cancelación de préstamo o compromiso de cancelarlo antes de la venta.

Los datos relevantes sobre propiedad y datos de la finca se obtienen de la nota simple o extendida del Registro correspondiente. El expediente de VPO también puede aparecer en la la escritura de compraventa; en caso necesario se puede obtener de la señalización de VPO dispuesta en la fachada del edificio. La información sobre el expediente de VPO, es condición “sine qua non” para poder informar sobre la sujeción a un régimen de protección pública que condiciona el precio máximo y las limitaciones de la propiedad en cuestión. 

Lo más importante es la fecha de la calificación definitiva, ya que por mero transcurso del tiempo se dan las circunstancias siguientes: 

1. No encontrarse en situación de vivienda protegida, al no ser ya VPO. 
2. Seguir siendo VPO pero el precio de venta es libre. 
3. Seguir siendo VPO pero el precio máximo legal de venta/renta se calcula desde la DG de Vivienda. (procedimiento 534 de la Guia de Procedimientos y Servicios)
4. Para poder transmitir la vivienda que continúa siendo de VPO es necesario solicitar la Autorización de Venta y además los compradores, para ser beneficiarios de dicha transmisión, deben inscribirse en el Registro de Demandantes de Vivienda. (procedimiento 744 de la Guia de Procedimientos y Servicios.) 

Destinatarios:

Tramitación inmediata:

Periodicidad:

Plazo de Presentación:

Unidad Orgánica Responsable (y código DIR3)

DIRECCIÓN GENERAL DE VIVIENDA (A14028862)

Requisitos de solicitud o iniciación

Ayuda a la presentación electrónica

Los ciudadanos/as que no dispongan de medios electrónicos para la presentación de solicitudes, y no estén obligados a relacionarse electrónicamente, pueden dirigirse a cualquiera de las oficinas previstas en el artículo 16.4 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas y, en su caso, a las realizadas en los lugares indicados más abajo. Recuerden solicitar Cita previa.

La cumplimentación de los formularios de solicitud se hará en los términos que se indique en la normativa de aplicación. Recuerden que las solicitudes han de estar firmadas por los interesados o sus representantes.

Resolución

Recursos

Normativa

• Ley 6/2015, de 24 de marzo, de la Vivienda de la Región de Murcia.
• Orden de la Consejería de Fomento e Infraestructuras, por la que se determinan los precios máximos aplicables a las viviendas protegidas en la Región de Murcia y se delimitan las áreas geográficas.
• Decreto n.º 8/2017, de 25 de enero, por el que se prorroga el Decreto n.º 5/2015, de 30 de enero, por el que se regula el Plan Regional de Rehabilitación y Vivienda 2014-2016.
• Decreto n.º 5/2015, de 30 de enero, por el que se regula el Plan Regional de Rehabilitación y Vivienda 2014-2016.
• Decreto n.º 169/2010 de 25 de junio, por el que se modifica el Decreto 321/2009, de 2 de octubre, por el que se regula el Plan Regional de Vivienda de la Región de Murcia para el cuatrienio 2009-2012.
• Decreto n.° 321/2009, de 2 de octubre, por el que se regula el Plan Regional de Vivienda para el cuatrienio 2009-2012.
• Decreto número 141/2005, de 30 de diciembre, por el que se regulan las actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo en el ámbito de la Región de Murcia para el cuatrienio 2005-2008.
• Real Decreto 637/2016, de 9 de diciembre, por el que se prorroga el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas 2013-2016 regulado por el Real Decreto 233/2013, de 5 de abril.
• Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas, 2013-2016.
• Real Decreto 1713/2010, de 17 de diciembre, por el que se modifica el Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012.
• Real Decreto 1961/2009, de 18 de diciembre, por el que se introducen nuevas medidas transitorias en el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012.
• Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012.
• Real Decreto 727/1993, de 14 de mayo, sobre precio de las viviendas de protección oficial de promoción privada.
• Real Decreto 3148/1978, de 10 de noviembre, por el que se desarrolla el Real Decreto-ley 31/1978, de 31 de octubre, sobre Política de Vivienda.
• Decreto 2114/1968, de 24 de julio, por el que se aprueba el Reglamento para la aplicación de la Ley sobre Viviendas de Protección Oficial, texto refundido aprobado por Decretos 2131/1963, de 24 de julio, y 3964/1964, de 3 de diciembre.
• Real Decreto 801/2005, de 1 de julio, por el que se aprueba el Plan Estatal 2005-2008, para favorecer el acceso de los ciudadanos a la vivienda.
• Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas.